قیمت‌های نجومی مسکن در گوگان مردم را به شهرهای همجوار ترغیب می‌کند

اینکه قیمت های نجومی و افسار گسیخته زمین، مسکن و واحد های تجاری در اکثر کلانشهر های کشور به یک معضل فراگیر تبدیل شده و فقط مختص گوگان نیست بحثش جداست که باید از سوی مقامات ارشد کشور با رویکرد های متفاوت مقابله گردد اما سوال اینجاست که چرا در شهری مانند گوگان که مردم شریف و غیور آن از خیلی امکانات اولیه نسبت به کلانشهرها محروم هستند، قیمت مسکن و اجاره بهای آن نسبت به کلانشهرها یکی و گاها بیشتر باشد؟ 

علاوه بر برخی عزیزان که تعدادشان کم است میانگین کلی سطح درآمدزایی عمومی در منطقه گوگان تعریف و توصیف چندانی ندارد و در حقیقت قابل قیاس با خیلی از مناطق کشور نیست و در چند سال گذشته افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها چه در زمینه مسکونی چه در زمینه تجاری با در آمد عمومی مردم همخوانی ندارد طوری افزایش پیدا کرده که علاوه بر اعتراضات مردم، باعث مهاجرت خیلی از شهروندان به شهرهای همجوار شده که اگر این رویه ادامه دار باشد آینده خوبی در انتظار این منطقه نیست از این رو باید تدابیر اندیشیده شود که با افزایش نابرابر و غیر منصفانه هزینه اجاره و قیمت مسکن و زمین مقابله گردد.

گویا قیمت گذاری دستوری در بازار اجاره هم هیچ کمکی به حالا مستاجران ندارد و حتی باعث افزایش کرایه خانه ها نیز شده است طوری که در بسیاری از شهرهای کشور از جمله گوگان ملاک و معیار خاص و قانونمندی برای تعیین قیمت زمین، خانه و اجاره بها وجود ندارد و اگر هم قانون و ضابطه ای در این زمینه تدوین شده، به آن بی توجهی می شود.

برخی ها علت و دلایل افزایش بی حد و حساب خانه و اجاره بها در گوگان را کمبود زمین مناسب برای ساخت و ساز و ایجاد مسکن می دانند و بر این باور هستند که طرح جامع تفصیلی شهر مورد غفلت واقع شده است اگر اینگونه نیز باشد بازهم دلیل قابل توجیهی نیست چرا که در حال حاضر خیلی از زمین های مسکونی مناطق مختلف شهر به حال خود رها شده است که دلایل زیادی دارد یکی از آنها این است که صاحبان آنها از سرمایه غنی برخورددار هستند.

بعضی دیگر نیز معتقدند بازار ملک و زمین و خانه در گوگان در اختیار گروه محدودی است که تاثیر به سزایی در این معادله دارند که این امر نیز می تواند یکی از دلایل کار باشد اما در این میان آنچه مشهود و عیان است این است که گرانی و سنگینی قیمت های هنگفت و اجاره بهاهای نجومی،فشار کمر شکن و طاقت فرسایی را بر قشر ضعیف و حتی متوسط جامعه در گوگان تحمیل می کند که خروج از آن با این رویه تقریباً غیر ممکن است.

تصور کنید یک کارگر ساده با حقوق چندرغاز که از خود خانه و حقوق مشخص و تضمین شده بالایی ندارد، علاوه بر تامین ماهیانه اجاره بهای نجومی خانه، که اخیرا نیز تا ۵میلیون افزایش پیدا کرده است(آری ۵میلیون اجاره خانه در گوگان) باید در کنار اینها با تورم و قیمت های افسار گسیخته اقلام و مایحتاج ضروری و اساسی هم دست و پنجه نرم کند و در شرایطی سخت و بسیار سنگین برای آینده زندگی نیز برنامه ریزی کند.

ناگفته نماند در چند سال گذشته بارها شاهد اقدامات نیک و خداپسندانه برخی از صاحبان خانه و مغازه بودیم که نه تنها اجاره خانه و مغازه را افزایش نمی‌دادند بلکه بخشش هم می کردند و در حال حاضر نیز به تعداد انگشت شمار همچین بزرگانی وجود دارد که امید است تعدادشان در حد و اندازه نام گوگان باشد.

 اغراق نیست اگر بگوییم چنین آشفتگی و درماندگی بازار مسکن در گوگان بر کسی مهم نیست چرا که تا به امروز حتی یک جلسه رسمی و علنی با حضور رسانه ها برای بررسی علل افزایش لجام گسیخته مسکن و اجاره بها در گوگان برگزار نشده و اگر هم احیانا این موضوع با برگزاری جلساتی پیگیری شده،محورها، اطلاعات و آمار آن برای عموم مردم به طور دقیق و کامل رسانه ای نشده است.

اکنون به نظر می رسد باید کارشناسان و صاحب نظران حوزه مسکن،شهر سازی،طرح جامع تفصیلی و دیگر نخبگان و مسئولان مرتبط با این امر با تشکیل یک کارگروه تخصصی و پیگیر به صورت ریشه ای عوامل افزایش مهار گسسته زمین، خانه و اجاره بها در گوگان را مورد کنکاش و بررسی قرار دهند و موانع و احیاناً افراد حقیقی وحقوقی که در این زمینه به سوداگری و سودجویی های زیاده خواهانه می پردازند از سر راه بردارند تا شرایط زندگی برای مستاجران منطقه کمی آسان شود.

گفتنی است،رشد قیمت مسکن و اجاره بها ویژه گوگان نیست اما سطح و میانگین افزایش قیمت در این منطقه باید حداقل به نسبت امکانات و رفاه مردم نزدیک به واقعیت باشد نه آنکه خانه دار شدن یا اجاره خانه مناسب را برای بسیاری به ویژه خانه اولی‌ها به یک رویای دست نیافتنی تبدیل کند.

در خاتمه اینکه،این روزها که شرایط برای مردم سخت می باشد، بهتر است هوای هم را بیشتر داشته باشیم.